{"id":66526,"date":"2021-12-10T00:00:00","date_gmt":"2021-12-09T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shalom.it\/senza-categoria\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/"},"modified":"2024-05-31T00:48:59","modified_gmt":"2024-05-30T22:48:59","slug":"ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/","title":{"rendered":"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele"},"content":{"rendered":"

Qual \u00e8 lo stato dell\u2019arte del settore immobiliare in Israele? Tra i vari ambiti influenzati dall\u2019aumento del costo della vita a Tel Aviv, ma in generale in tutta Israele, quello dell\u2019edilizia mostra un fortissimo incremento dei prezzi delle case, sia di nuova costruzione che gi\u00e0 esistenti. Per conoscere meglio questo campo <\/span>Shalom<\/span> ha intervistato Miky Steindler, imprenditore italo-israeliano attivo in questo ambito.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cIl settore immobiliare israeliano \u00e8 in fortissima crescita, in modo continuativo e duraturo \u2013 spiega Steindler – uno sviluppo dovuto soprattutto al saldo demografico positivo e alla volont\u00e0 degli ebrei all\u2019estero di acquistare casa in Israele. Questo, infatti, porta a un continuo aumento della domanda reale, al quale per\u00f2 non vi \u00e8 un\u2019adeguata offerta d\u2019immobili e ci\u00f2 comporta un ovvio innalzamento dei prezzi\u201d.<\/span><\/p>\n

Ma la differenza tra domanda e offerta, secondo Steindler, \u00e8 solo una parte delle cause che portano l\u2019importo per l\u2019acquisto delle costruzioni ad essere cos\u00ec elevato. Secondo l’imprenditore sono diversi i motivi di questo fenomeno: il primo soggetto a guadagnarci molto dalla nuova costruzione di edifici \u00e8 lo Stato, infatti, \u201cquasi l\u201980% dei terreni \u00e8 di propriet\u00e0 pubblica e questo comporta un\u2019asta per il loro acquisto\u201d e un conseguente innalzamento dei prezzi. Lo stesso vale per quelli privati che si vogliono far diventare edificabili e per renderli tali, gli oneri fiscali sono elevati. A questo si aggiunge la mancanza di produzione propria del materiale edile, in gran parte importato, e l\u2019alta tassazione sugli appartamenti, per i quali vengono pagati sia la tassa di registro sia l\u2019IVA. In ultima istanza anche la mancanza di manodopera gioca il suo ruolo e a questo lo Stato sta cercando di far fronte nell\u2019ultimo periodo firmando accordi con paesi dell\u2019Est Europa e non solo.<\/span><\/p>\n

\u201cIl costo della casa \u00e8 uno dei temi pi\u00f9 dibattuti nello Stato ebraico, perch\u00e9 non \u00e8 solamente un problema economico, ma anche sociale, \u2013 sottolinea Miky Steindler \u2013 perch\u00e9 chi non ha un immobile proprio, come per esempio le giovani coppie, si trova in difficolt\u00e0\u201d.<\/span><\/p>\n

Il prezzo delle case di nuova costruzione a Tel Aviv \u00e8 in media di circa 60mila shekel al metro quadrato, mentre quelle vecchie sui 45mila NIS. Anche a Gerusalemme troviamo prezzi molto elevati, dai 25mila ai 40mila. Per avere delle cifre leggermente pi\u00f9 accessibili bisogna uscire dal centro. Per esempio a Ra\u2019anana il costo al metro quadro di una nuova casa \u00e8 sui 25mila shekel. Proprio questa citt\u00e0 insieme a Ramat Gan e tante altre cittadine vicine vedono una forte volont\u00e0 da parte di coloro che vogliono acquistare casa: l\u2019interesse \u00e8 duplice, infatti, chi decide di abitare in quella regione lo fa sia per motivi lavorativi e familiari.<\/span><\/p>\n

Il costo medio \u00e8 elevatissimo e questo porta i cittadini a guardare alle periferie. \u201cLa grande scommessa di questi ultimi anni \u00e8 quella di creare una rete ferroviaria importante che permetta a chi abita fuori Tel Aviv di essere collegato senza dover utilizzare l\u2019automobile\u201d ha spiegato Steindler sostenendo inoltre che \u201cse riusciranno a collegare la fascia costiera alta con Tel Aviv, allora si sar\u00e0 fatto un buon lavoro\u201d.<\/span><\/p>\n

Alle periferie guarda anche lo Stato per creare nuovi poli economici. Un articolo di Calcalist, rivista israeliana specializzata nell\u2019ambito economico, suggeriva l\u2019eventuale creazione di nuove Silicon Wadi in zone periferiche dello Stato ebraico, come per esempio Beer Sheva, Haifa e Tzfat, sulla falsariga di quanto sta avvenendo in Texas, nello specifico l\u2019area di Houston, diventata la principale alternativa alla Silicon Valley. \u201cLe ragioni oltre che economiche sono soprattutto strategiche e geopolitiche. \u2013 sostiene Steindler \u2013 Ma il processo richieder\u00e0 decine di anni sia per problemi logistici che per gli elevati costi, per la creazione di infrastrutture\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cSi sta cercando di abbattere il costo della vita in queste zone e questo a livello strategico, soprattutto in un paese in guerra come Israele, \u00e8 importantissimo. Ma ci\u00f2 \u2013 secondo Miky Steindler \u2013\u00a0sta avvenendo con scarso successo. Gli israeliani, infatti, preferiscono abitare nella regione del <\/span>Gush Dan<\/span>, meno cara rispetto a Tel Aviv e ancora accessibile a buona parte dei cittadini\u201d.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Qual \u00e8 lo stato dell\u2019arte del settore immobiliare in Israele? Tra i vari ambiti influenzati dall\u2019aumento del costo della vita a Tel Aviv, ma in generale in tutta Israele, quello dell\u2019edilizia mostra un fortissimo incremento dei prezzi delle case, sia di nuova costruzione che gi\u00e0 esistenti. Per conoscere meglio questo campo Shalom ha intervistato Miky […]<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":66528,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-66526","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-israele"],"acf":[],"yoast_head":"\nEcco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele - Shalom<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele - Shalom\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Qual \u00e8 lo stato dell\u2019arte del settore immobiliare in Israele? Tra i vari ambiti influenzati dall\u2019aumento del costo della vita a Tel Aviv, ma in generale in tutta Israele, quello dell\u2019edilizia mostra un fortissimo incremento dei prezzi delle case, sia di nuova costruzione che gi\u00e0 esistenti. Per conoscere meglio questo campo Shalom ha intervistato Miky […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Shalom\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-12-09T23:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-05-30T22:48:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Luca Spizzichino\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Luca Spizzichino\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/\"},\"author\":{\"name\":\"Luca Spizzichino\",\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/#\/schema\/person\/f483c6444fb990af899bfa711bf01ac8\"},\"headline\":\"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele\",\"datePublished\":\"2021-12-09T23:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-30T22:48:59+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/\"},\"wordCount\":673,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg\",\"articleSection\":[\"ISRAELE\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/\",\"url\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/\",\"name\":\"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele - Shalom\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg\",\"datePublished\":\"2021-12-09T23:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-30T22:48:59+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/#\/schema\/person\/f483c6444fb990af899bfa711bf01ac8\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.shalom.it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.shalom.it\/\",\"name\":\"Shalom\",\"description\":\"Il Magazine della comunit\u00e0 ebraica di Roma\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.shalom.it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.shalom.it\/#\/schema\/person\/f483c6444fb990af899bfa711bf01ac8\",\"name\":\"Luca Spizzichino\",\"url\":\"https:\/\/www.shalom.it\/author\/lucaspizzichino\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele - Shalom","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele - Shalom","og_description":"Qual \u00e8 lo stato dell\u2019arte del settore immobiliare in Israele? Tra i vari ambiti influenzati dall\u2019aumento del costo della vita a Tel Aviv, ma in generale in tutta Israele, quello dell\u2019edilizia mostra un fortissimo incremento dei prezzi delle case, sia di nuova costruzione che gi\u00e0 esistenti. Per conoscere meglio questo campo Shalom ha intervistato Miky […]","og_url":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/","og_site_name":"Shalom","article_published_time":"2021-12-09T23:00:00+00:00","article_modified_time":"2024-05-30T22:48:59+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Luca Spizzichino","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Luca Spizzichino","Tempo di lettura stimato":"4 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/"},"author":{"name":"Luca Spizzichino","@id":"https:\/\/www.shalom.it\/#\/schema\/person\/f483c6444fb990af899bfa711bf01ac8"},"headline":"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele","datePublished":"2021-12-09T23:00:00+00:00","dateModified":"2024-05-30T22:48:59+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/"},"wordCount":673,"image":{"@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg","articleSection":["ISRAELE"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/","url":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/","name":"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele - Shalom","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.shalom.it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg","datePublished":"2021-12-09T23:00:00+00:00","dateModified":"2024-05-30T22:48:59+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.shalom.it\/#\/schema\/person\/f483c6444fb990af899bfa711bf01ac8"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg","contentUrl":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg","width":1920,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.shalom.it\/israele\/ecco-come-e-percha-cresce-il-settore-immobiliare-in-israele-b1107011\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.shalom.it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ecco come e perch\u00e9 cresce il settore immobiliare in Israele"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.shalom.it\/#website","url":"https:\/\/www.shalom.it\/","name":"Shalom","description":"Il Magazine della comunit\u00e0 ebraica di Roma","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.shalom.it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.shalom.it\/#\/schema\/person\/f483c6444fb990af899bfa711bf01ac8","name":"Luca Spizzichino","url":"https:\/\/www.shalom.it\/author\/lucaspizzichino\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Skyline-ISR.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66526"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66526\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":82435,"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66526\/revisions\/82435"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66528"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shalom.it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}